一、深圳房地产营业执照申请流程
1、确定可以申请深圳房地产营业执照的客户：申请本执照的客户必须为经济法人，即公司、企业或事业单位，同时客户必须为深圳房地产市场的有效注册参与者，具有稳定的财务条件和牢固的机构准备，对深圳房地产市场有明确的发展愿景和计划。
2、申请本执照前准备所需材料：客户必须提供完整符合要求的公司证件、集团证件、机构登记、认证、授权资格等，具体要求如下：
（1）公司证件（公章、营业执照、企业法人资格证、组织机构代码证）；
（2）集团证件：公司的董事会决议、章程或法律文件等；
（3）机构登记、认证、授权资格：全国房地产市场认证证书或其他住房相关认证证书等；
（4）财务审计报告：公司向公证机构准备的财务审计报告；
（5）全体股东同意书：股东代表对营业执照申请的股东全票支持；
（6）其他材料：客户本身提供的调查报告及技术证书等。
3、申请：客户收集好以上所需的申请材料后准备到地方政府的有关行政部门的办公室进行申请，主要事项有：
（1）申请人填写有关表格，然后签订办公室的妥善记载；
（2）缴纳申请费；
（3）准备申请资料，包括公司章程、各类社会化资质、建设工程进度报告、营业范围等，提交各行政机关审核；
（4）根据立项报告，提交投资报告给国家财政部；
（5）本手续告一段落，当有关政府对申请资质和甲方提交的合同、经