一、深圳地铁物业营业执照办理流程
1.在深圳市行政许可服务管理办公室网站预审：在《深圳市预审网站》（www.szzzwrsd.gov.cn）进入行政许可服务，根据业务流程选择进入地铁物业营业执照预审办理，向服务平台提交预审申请，及时准确提交有关材料，审核通过后即刻取得《网上审批预审证书》。
2.向深圳市地铁集团公司进行真实性核实：根据《网上审批预审证书》，向深圳市地铁集团公司提交报到要求的真实性核实资料，由深圳市地铁集团公司审核上述资料，签署核实情况确认书，报审核小组审查通过后，立即签发《地铁物业营业执照审批意见书》；
3.向深圳市市场监督管理局申报：将《地铁物业营业执照审批意见书》、《网上审批预审证书》等相关资料，及申请单位报送的材料，报送至深圳市市场监督管理局统一申报，并缴纳监管费；
4.获取正式营业执照：经深圳市市场监督管理局审核通过后，可以签发正式的《深圳地铁物业营业执照》，完成办理。
二、深圳地铁物业营业执照申请人要求1.具有经营物业服务或者维保保养服务资质的企业；
2.拥有安全技术负责人、物业服务及维保保养服务人员，每种工种不少于2人；
3.拥有职业技能培训考核合格证书，申请办理营业执照不超过30天；4.提供服务单位均按规定向当地政府办理安全生产许可； 5.营业执照有效期应不少于两年，每年需要缴纳监督费用；
6.财务账册已经完备； 7.具有责任