一、深圳房产营业执照办理流程：
1、所需申请材料准备：深圳房产营业执照申请需要准备的主要材料包括：法人身份证明材料、公司章程、业务范围、租赁合同等法律文书、财务账簿、办公室租赁证明以及经营者本人身份证明等。
2、拟定业务范围：深圳房产营业执照申请前，申请人必须先拟定公司的业务范围，来确定公司的运作方向，业务范围包括租赁、出租、买卖和其他房产相关服务等，各范围限制由地方政府规定，在拟定业务范围前再参照地方政府的要求详细查阅，以确保拟定的业务符合地方法律规定。
3、营业场所准备：深圳房产营业执照申请前，法人或股东必须为公司准备一个符合一定行业要求的称谓正规办公室，以确保正式运作时能满足行业要求，申请人在准备好办公场所前应先查阅一下当地政府有关规定，确保办公场所可以满足行业标准，并且将证明当地政府有关部门出具的办公场所租赁证专供深圳房产营业执照申请的相关文件及时提供。
4、注册公司：深圳房产营业执照申请前，申请人需要先办理公司注册手续，目前要求公司必须有正规办公地址的要求，文件中已列明需要准备的手续，申请人需要先配合政府有关部门大办公司注册，完成注册手续后才可以继续深圳房产营业执照办理。
5、申请深圳房产营业执照：接著申请人应该依据深圳市住房和城乡建设局的要求积极向有关部门提出申请，材料准备完整无缺，可以同时至有关部门提交所有相关文件，在提交申请表