1. 申请人必须是年满18岁的自然人或依法成立、合法存在的法人或其他组织。
2. 申请人须有依法取得住所或营业场所，并有正当的经营所需。
3. 申请人必须形成合法的营业范围。
二、申请材料1. 营业执照申请书。
2. 企业法人营业执照复印件（加盖企业公章）。
3. 法人代表授权委托书和被授权代表的身份证复印件。
4. 公司章程复印件。
5. 营业场所使用权证书或租赁协议等证明文件的原件及复印件。
6. 营业执照注册申请书照片（2张）。
7. 营业执照注册费收据。
8. 住所证明（如房屋所有权证、租房合同等）的原件及复印件。
9. 公司经营范围。
三、申请流程1. 提交申请材料：准备好以上申请材料，亲自到工商行政管理局办理窗口提交申请材料。
2. 填写申请表格：办理前先到现场领取申请表格，填写完毕后，再递交申请材料。
3. 缴纳费用：根据申请的营业执照类型来缴纳相应的费用，收到费用后发放凭证。
4. 审核材料：办事员将收到的申请材料逐一审核，分析核实办理是否符合要求，如果缺少相关材料或者有违规操作，一定要及时告知申请人。
5. 签署协议：审核通过后，申请人将会被要求签署协议，协议中包括营业执照相关条款，一定要认真阅读后再签署。
6. 领取营业执照：签署协议后，经过短暂的等待，申请人就可以在领取凭证后领取营业执照，正常情况下的领取时间是10个工作日。
四、注意事项1. 提交材料时，要注意材料的完整性和准确性，按照规定要求准备齐全。
2. 申请人必须在规定时间内完成申请流程，并按照规定要求缴纳相应的费用。
3. 在办理过程中，遇到问题应及时向相关工作人员或领导反映，并取得书面回复。
4. 领取营业执照后，要仔细核对营业执照内容是否正确，并及时申请相关证照。
5. 如申请人不慎遗失了营业执照，一定要及时补办，补办时需提供相关证明材料。
以上为深圳住宅办公司申请营业执照流程详解及营业执照申请必备条件。希望以上内容能够帮助相关申请人完成申请流程。