深圳住宅办理营业执照流程详解（手续申请及所需资料清单）及2021年深圳住宅可以办营业执照吗
一、深圳住宅办理营业执照的背景及意义营业执照是一种法定的、具有登记和认证作用的证明文件，是企业法人和个体工商户证明其合法经营地位和资质的前提条件，是企业能够依法取得生产经营权利、扩大规模、融资以及解决消费者与供应商之间纠纷等的一个突破口。
在深圳市，住宅办理营业执照的意义则更为明显。身处高房价、高社会压力和面临版本多、规则复杂的当下，房屋和企业是梦想的两个方面。而如何将房屋与企业有机结合，变现资产价值，创造更多的效益成为深圳很多人的需要与追求。住宅改为商用可以让业主及商业者将房屋商业化，为自己和相关者成长打造更宽广的平台。
二、深圳住宅办理营业执照的流程1.递交申请资料
首先需要递交申请表，要求内容详细、准确无误。同时还需要提供与房屋有关的证明文件，包括身份证、营业执照、产权证、房屋买卖合同、商业选址书、关键技术资料等。
2.审核申请材料
一旦递交申请材料，深圳市住房和建设局的工作人员会对申请资料进行审核，确保申请人提供的资料符合要求。申请人需要在规定时间内在审核通过后缴纳相应的申请费用。
3.现场审核
参考上面的审核结果，深圳市住房和建设局的工作人员会安排现场审核。在现场审核时，申请人应准备好证件、合同及其它相关资料。审核时，工作人员将对房屋进行照片拍摄，并对经营场所、工作环境及安全等情况进行综合评估。
4.上报市政府
审核通过后，深圳市住房和建设局的工作人员将递交审核结果及相关物料至深圳市人民政府市场监管局，由市场监管局颁发营业执照。一般情况下，这个过程需要15个工作日左右。
三、深圳住宅办理营业执照的所需资料清单1.个人身份证明
个人身份证原件及复印件。
2.商业选址书
由市民大厦受理的商业选址书原件及复印件。
3.营业执照
办理外地营业执照企业的需要提供其境内申请的许可证及营业执照复印件。
4.开业凭证原件
企业法人在工商登记机关申请开业登记时领取的《开业登记证》或当地市场监督管理局核准的凭证原件及复印件。
5.住宅产权证书和房屋买卖合同
住宅产权证书和房屋买卖合同原件及复印件。
6.验收资料
包括验收合格证、建设单位资质证、建设工程竣工验收报告等。
四、2021年深圳住宅能否办理营业执照目前，深圳市住房和建设局仍然允许住宅办理营业执照，但前提是申请人必须满足部分规定，例如住宅用房不能改变原有功能，所申请的经营项目必须符合相关法律法规，且经营面积不能超过住宅建筑面积的50%。
总体而言，深圳市住房和建设局对办理住