深圳是我国经济发展最为迅速的城市之一，拥有众多的企业和工厂，这些企业和工厂需要营业执照和房产证才能正常运营。本文将详细介绍深圳厂房办理营业执照需要什么条件，以及深圳市工业厂房如何办理房产证。
一、深圳厂房办理营业执照需要什么条件1. 具备合法住所的法人或个体工商户以及其生产经营场所。
2. 申请人必须拥有具备条件的生产经营场所，在拥有人合法使用的物业内经营生产活动，且符合规划、环保、消防等方面的要求。
3. 应具备申请业务所需的相关材料，包括有效的身份证明、住所证明、物业及场地的产权证书、土地使用证明、规划许可证等。
4. 公司的注册资本可以根据不同的行业、生产经营规模进行自主设定，但是要满足最低需求标准。
5. 另外，申请人也需要缴纳相应的行政费用，根据不同的类型和规模收取不同的费用。
二、深圳厂房办理营业执照申请流程详解1. 提交营业执照申请
申请人可以到深圳市工商行政管理局，向工商局递交营业执照申请书以及所需的证明材料。
2. 材料审核
工商局会对申请材料进行审核，审核后公示相关内容，并在5个工作日内出具申请受理通知书，表示申请已受理。
3. 核名
工商局进行核名，核对公司或企业名称是否存在于商标、专利等权域，是否符合规范。
4. 入库
核名通过后，工商局会将申请相关资料存放在档案库中，并进行审核和审批程序。
5. 证照领取
经过审核审批后，工商局会出具营业执照，申请人凭受理通知书和身份证明材料到工商局领取。
三、深圳市工业厂房如何办理房产证1. 准备材料
申请人需要准备土地证、房产证、建设工程规划批准证书、土地规划使用证、工程竣工验收合格证书、安全质量检测报告等相关材料。
2. 缴纳土地增值税和契税
在办理房产证之前，申请人需要缴纳相关税费，包括土地增值税和契税。缴纳后可取得相应的税收凭证，凭证需作为其他证明材料的依据。
3. 相关审批部门的审批
申请人需要向省、市、区/县三级审批机构递交相关法律文件和证明材料，以获得相应的审批手续和资质。
4. 省部级和省政府的审批
在完成区级以上的审批后，申请人需要向省部级和省政府递交资料，向相关部门申请办理房产证。
5. 房产证领取
最后，办理成功后，申请人可凭法律文件和其他证明材料直接向相关机构领取房产证。
以上是深圳厂房办理营业执照需要满足的条件和具体的申请流程，以及深圳市工业厂房如何办理房产证的步骤和注意事项。申请人需仔细学习，准备齐备资料，尽快完成相关手续，确保企业和工厂正常开展经营活动。