拥有深圳市规划和土地管理局、房屋管理部门颁发的《深圳市农村自建房建筑设计审查批准书》或《深圳市风景秀丽点及农村旅游设施设计审查批准书》，并且住房面积不少于80平方米。
二、申请流程1. 缴费以及申请
农民房营业执照申请人要首先向深圳市城市管理行政执法局办理《深圳市城市管理行政执法局非物质文化遗产列表》登记并缴纳相应费用。
接着，要到原住房所在地的属地执法局办理申请手续，并提交以下材料：
- 建房批准书及其电子版
- 资金来源证明材料
- 原住房主人的身份证明及其电子版
- 现有农民房证明材料
- 房屋建筑图纸及其电子版
- 与土地所属地农业、林业、国土、城规、环保、水利等部门签订的印章合同或其他有关文件
- 房屋使用登记证明及其电子版
- 物业管理协议
2. 审核材料
申请人提交的材料将由属地执法局核实。
3. 办理手续
递交申请材料后，办理手续需要完成以下步骤：
- 接受审查机关的审核
- 按照相关规定缴纳税款
- 申请材料审核通过后，核发农民房营业执照
4. 领取农民房营业执照
农民房营业执照将由属地执法局颁发。颁发执照时，申请人需缴纳相应费用，并提供相关证件。
三、申请材料清单1. 原住房所在地属地执法局接收材料时，申请人需要提供以下资料清单。
（1）建筑规划许可证及其复印件；
（2）建筑批准文件及其复印件（申请人需要提供完整的建筑批准文件，包括建筑规划许可证和施工许可证等）；
（3）建筑施工验收文件及其复印件；
（4）使用权凭证及其复印件；
（5）使用权转让协议及其复印件；
（6）用途变更审批文件及其复印件；
（7）安全生产许可证及其复印件；
（8）土地证及其复印件。
2. 提交申请时，申请人需要提交以下材料。
（1）《深圳市城市管理行政执法局非物质文化遗产列表》申请表；
（2）《深圳市城市管理行政执法局非物质文化遗产列表》登记证书：申请人需要第一时间申请《深圳市城市管理行政执法局非物质文化遗产列表》登记，并缴交相应的费用；
（3）房屋所有权归属证明：申请人需要提交房屋的所有权证明和购房合同、房屋转让赠与协议、继承协议等文件；
（4）房屋建筑图纸及其电子版：申请人需要提交房屋建筑图纸及其电子版；
（5）资金来源证明材料：申请人需要提交资金来源证明，包括资本、贷款、转让房屋以及官方资助等。
以上为深圳农民房营业执照申请流程及所需材料清单，并附有图片。申请人需要按照以上要求提交材料，并缴纳相关费用，在指定时间内完成申请，方能获得农民房营业执照。