深圳作为中国最具活力城市之一，越来越多的人选择落户此地。在深圳买房这个话题上，许多人都会有一种共同的困惑——要是没有固定工作单位，银行能否贷款？那么，深圳营业执照如何贷款购房呢？接下来，本文将为广大读者揭示一下深圳营业执照贷款的流程及所需材料清单，以及贷款条件。
二、流程深圳营业执照贷款的流程与普通的房屋贷款大致相同。我们以购买二手房为例，让大家大致了解一下全部的流程。
1.文件准备阶段
（1）个人证件、营业执照等基础材料。
（2）购房款证明，一般都是由代理商提供。
（3）信用报告。
2.银行面谈阶段
意在对借款人进行真实身份核实，了解其财务状况、还款能力及偿还意愿等情况，进一步确立借款人的还款能力和借款额度。
3.审核阶段
银行对借款人的多个方面进行审核：如资产证明、收入证明、负债信息、担保措施等。审核通过后，银行会给出贷款额度。
4.过户阶段
银行审批通过后，签订《借款合同》、《房屋抵押合同》、《借款人还款承诺书》等文件。办理房屋交易过户手续。
5.贷款发放阶段
在签订了相关的合同之后，银行会把贷款放到买房人账户上，并根据还款合同对房屋进行抵押。
三、所需材料清单1.个人证件
居民身份证，如果是外籍人士还需要提供有效的护照和有效居留证明。
2.营业执照
提供有效的营业执照和税务登记证明。
3.办公场地租赁合同
证明借款人具备经营场地。
4.公司章程
证明借款人为独立法人。
5.营业收入及财务状况证明
提供最近的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报告。
6.担保准备
如贷款人有足够的资产，那么可以担保该贷款。
四、贷款条件1.信用良好
贷款人必须要有一个良好的信用记录。如果您的信用记录较差，银行将会对您的贷款提出更高的质量要求。
2.有稳定的收入来源
即使您是个体工商户，银行也要看您的收入来源是否稳定并且能否保证还款，如果收入不稳定的话，则银行将会为您提供一个较小的贷款额度。
3.有足够的还款保障
贷款人需要具备稳定的现金流和足够的还款能力，也就是需要在银行发出还款通知时能够还款。
4.房产抵押
如果有之前购房者没有付清的房产或者有房子可以抵押，将有助于贷款人的额度提高。
5.其他条件
如果贷款人有购买信托产品，银行会把信托产品项目的价值纳入到贷款合同中。此外，还要看贷款人的年龄、户籍、贷款用途等多种因素。
五、结尾到目前为止，你已经了解了深圳营业执照贷款的流程及所需材料清单，以及贷款条件。但是需要注意的是，此部分内容仅供参考，因为不同的银行、不同的客户条件下，贷款细节也可能会有所不同。因此，在贷款过程中还需根据具体情况具体分析，从而让你的贷款流程更加顺利，成功购置您心仪的房屋