营业执照是指商业实体和个体经营者的业务准入许可证，是每一个企业和个体经营者必须具备的证照。在深圳，申请办理居民楼营业执照需要逐项提供申请材料，完成审批流程。以下是深圳居民楼办理营业执照的流程及所需材料。
二、深圳居民楼办理营业执照的流程1. 登录深圳市工商局官网，下载《企业设立登记申请表》;
2. 在申请表上填写相应的信息，同时提供以下材料的复印件：
证明业主身份的相关证件（身份证、营业执照、法人代表证书等）;
合法拥有物业的房产证（或房屋租赁合同）;
居民楼的消防验收合格证书;
原公安派出所出具的社区治安防范设施评定证书（指安装门禁卡控、管理系统等）;
保安服务公司的营业执照（指定为物业服务公司）;
其他相关证件。
3. 前往深圳市工商行政管理局分支机构提交申请材料，缴纳注册费用；
4. 工商行政管理局对申请材料进行审批，并在20个工作日内出具营业执照；
5. 拿到营业执照后，签订服务合同，并根据合同约定交纳物业管理服务费用；
6. 开始运营经营。
三、深圳居民楼办理营业执照所需材料清单1. 申请表;
2. 申请人有效证件(法人/个人)原件和复印件;
3. 居民楼的消防验收合格证书原件和复印件;
4. 拥有物业的房产证原件和复印件;
5. 公安机关出具的社区治安防范设施评定证书原件和复印件;
6. 物业服务公司的营业执照原件和复印件;
7. 其他相关证件（如：建筑物的竣工验收证书、使用权出租协议等）。
四、注意事项1. 申请人必须确保所提供的材料真实有效;
2. 申请人必须缴纳注册费用;
3. 申请人必须确保合同约定的物业管理服务内容和标准，严格按照营业执照上的经营范围从事服务业务;
4. 物业管理服务必须符合法律法规的规定和要求。如发生违法违规行为，将可能引起行政处罚，并可能被注销营业执照。
五、结语以上即是深圳居民楼办理营业执照的流程及所需材料，在进行营业执照申请时，申请人必须认真准备，提供完整真实的材料，按照程序完成申请流程。只有满足了要求，才能拿到合法的营业执照。申请人还需提前了解相关法律法规及行业政策，以防在办理中出现不必要问题。