深圳商品房办公注册是指在深圳市办理商品房办公的注册手续，是一个复杂的过程，需要按照一定的流程来办理，包括筹划、申请、登记、收款、发证等步骤，每一步都有相应的注意事项，以免出现不必要的麻烦。本文将详细介绍深圳商品房办公注册的流程及注意事项，以便更好地完成注册手续。
一、筹划阶段
1、确定注册公司名称：首先，要确定注册公司的名称，一般要求深圳市注册的公司名称必须以“深圳”为前缀，如“深圳XX公司”，名称不能与现有的公司名称相同，也不能包含禁止使用的词语。
2、确定注册资本：注册资本是指公司注册时需要投入的资金，一般要求注册资本不低于50万元，但也可以根据实际情况调整。
3、准备注册资料：注册资料包括公司章程、股东会决议、董事会决议、公司股权结构图等，这些资料需要提前准备好，以便提交申请。
二、申请阶段
1、提交申请材料：将准备好的注册资料提交给深圳市工商行政管理局，由工商局审核，审核通过后，将发放《工商行政管理机关出具的公司注册受理通知书》。
2、缴纳注册费：根据《工商行政管理机关出具的公司注册受理通知书》中的要求，将注册费缴纳指定的账户，缴费完成后，将收到《缴费凭证》。
三、登记阶段
1、提交登记材料：将缴费凭证、注册资料、股东身份证明等材料提交给深圳市工商行政管理局，由工商局审核，审核通过后，将发放《公司注册证书》。
2、领取营业执照：持《公司注册证书》到深圳市工商行政管理局领取营业执照，营业执照是公司正式开业的必备证件。
四、收款阶段
1、开设银行账户：公司注册完成后，需要开设银行账户，持营业执照、法人身份证等证件到银行开设账户，用于收款和付款。
2、缴纳税款：公司注册完成后，需要缴纳税款，按照规定，公司需要缴纳增值税、企业所得税、个人所得税等税款。
五、发证阶段
1、领取组织机构代码证：持营业执照到深圳市税务局领取组织机构代码证，组织机构代码证是公司正式登记的必备证件。
2、领取税务登记证：持营业执照到深圳市税务局领取税务登记证，税务登记证是公司正式登记的必备证件。
以上就是深圳商品房办公注册的流程及注意事项，办理过程中要仔细阅读相关文件，按照规定步骤办理，以免出现不必要的麻烦。